Casa de 135 metros quadrados e três quartos em Homestead: exemplo de imóvel
até US$ 100 mil
Após desvalorização de 2008, brasileiros respondem por 12%
das compras na cidade
A cidade de Miami (EUA) tem pelo menos 6 mil imóveis à venda por menos de US$ 100 mil (equivalentes a R$ 206 mil, na cotação atual). O levantamento foi feito a pedido do iG pelo portal VivaReal, que reúne 25 mil ofertas de compra e 15 mil de aluguel na cidade.
Segundo a National Association of Realtors (NAR), que representa o setor imobiliário, os preços de imóveis na cidade se recuperaram melhor que em outras regiões dos EUA, após a crise de 2008.
As vendas de casas em Miami, afirma o órgão, bateram "recorde histórico" no ano passado por causa das compras de estrangeiros, que respondem por 60% do total, fazendo a valorização imobiliária na cidade registrar "altas de dois dígitos".
Um estudo da Miami Association of Realtors apontou que, em 2011, os brasileiros responderam por 12% das compras de imóveis da cidade. A NAR afirma que 30% dos brasileiros compram casas de menos de US$ 100 mil. É a maior faixa de interesse dos compradores do país.
O preço médio das casas adquiridas por brasileiros em Miami é de US$ 215 mil, acima da média global, de US$174,7 mil, segundo o órgão. Entre aqueles que fecham negócio, 85% pagam à vista e apenas 15% financiam os imóveis.
Quando o corte do VivaReal é feito em imóveis abaixo de US$ 200 mil (ou R$ 412 mil), existem pouco mais de 11.200 cadastros no site. Somados com a faixa até US$ 100 mil, esses imóveis respondem por 47% das compras de brasileiros na cidade.
Segundo as associações citadas, 47% dos brasileiros compram imóveis em Miami para passar férias, 17% para fazer investimento e 23% declaram ter os dois objetivos.
A maioria dos imóveis "baratos" cadastrados fica nos subúrbios, afastados da parte central de Miami, como Homestead e Port St. Lucie.
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